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米庄コンサルティング 不動産投資顧問業（国土交通省登緑）一般－第９８９号 宅地建物取引業；東京都知事（1）８６０９５号 東京都宅地建物取引業協会会員 全国宅地建物取引業保証協会会員 首都圏不動産公正取引協議会加盟 全宅住宅ローン取次店 全宅ファイナンス取次店 不動産コンサルティング技能登録 (1)第027593号 東京都新宿区下落合1丁目10番7号落合ホームズ301号 不動産学修士 宅地建物取引主任者・測量士補 税理士・行政書士 矢部 樹美男  AmebaＴＥＬ ０１２０-７６０-０９０ （電話代が無料です。） ０３-５３８６-３５５０（携帯電話及び公衆電話からは） ＳｋｙｐｅＩＤ：komesyou
 Skype同士の通話、ビデオ通話、インスタントメッセージは、時間帯や場所に制限されず、いつでもどこでも無料です。  Skype 4.2 for Windows
お問い合わせ相談無料 弊社主催不動産投資セミナー予定 2009年12月19日開催 これからの不動産投資  ・マザーズオークション・不動産に関わる税金・税務相談員 ・株式会社ベンチャーリンク（Wizbizサポートパートナー） 略歴 拡大地図を表示  落合ホームズ  来客用駐車場完備  【内容情報】（「BOOK」データベースより） 「不動産とは何か」といった基礎知識から業界の最新動向、将来の展望、抱える課題、各分野の仕事内容まで、業界の特徴や性格が大掴みできるように なっている。不動産業の主要ビジネスの一つに成長したＪ‐ＲＥＩＴをはじめとする不動産の証券化ビジネスについても解説。不動産業界で働くうえで知ってお きたい、法律や税金、建築の基礎知識、不動産に関する資格といった幅広いテーマを取り上げた。 【目次】（「BOOK」データベースより） 第１章 不動産業界の基礎知識／第２章 不動産業界の最新動向と将来展望／第３章 さまざまな不動産会社の特色と動向／第４章 不動産業界で働く／第５章 分野別の仕事の基礎知識／第６章 法律の基礎知識／第７章 税金の基礎知識／第８章 建築の基礎知識／第９章 金融の基礎知識／第１０章 不動産の証券化の基礎知識／第１１章 不動産業界に関わる資格  【内容情報】（「BOOK」データベースより） 売買・賃貸借・請負・担保・マンション管理・コンサルティング契約など日常の不動産取引で役立つ書式を１冊に集約。契約書の書き方やトラブル防止のための法律知識も解説。法改正にも対応。不動産実務に携わる人、必携の書。 【目次】（「BOOK」データベースより） 第１章 不動産契約の法律知識／第２章 土地建物売買・請負契約の書式／第３章 マンション売買・管理の書式／第４章 借地契約の書式／第５章 借家契約の書式／第６章 抵当権・根抵当権の書式／第７章 管理委託・コンサルティングの書式   【内容情報】（「BOOK」データベースより） 売買から賃貸・マンション管理・近隣トラブルまで不動産法律のプロが上手に紛争解決する方法を親身にアドバイス。実務上よくおこるトラブルを１５４例をピックアップしやさしく解説。 【目次】（「BOOK」データベースより） １ 知っておきたい不動産の法律常識／２ トラブルを防ぐための法的手段／３ 土地や建物を売買するときのトラブル／４ 担保責任・欠陥住宅のトラブル ／５ 不動産業者をめぐるトラブル／６ 借家をめぐるトラブル／７ 借地をめぐるトラブル／８ マンション管理のトラブル／９ 道路・境界・近隣のトラブ ル  【著者情報】 １９５５ 年、静岡県生まれ。成蹊大学経済学部卒業。明海大学大学院不動産学研究科博士課程前期（修士）修了。税理士事務所、不動産会社を経て、２００１年米庄コン サルティング及び矢部樹美男税理士事務所を設立。不動産学修士、宅地建物取引主任者、測量士補、不動産コンサルティング技能登録、税理士、行政書士、経営 コンサルタント。 不動産会社（社団法人日本ショッピングセンター協会正会員）では、ショピングセンター管理・運営、ショッピングセンターのキーテナント誘致、宅地造成・開 発、マンション管理、不動産仲介、不動産コンサルティング・法務・税務業務などに従事。明海大学大学院不動産学研究科博士課程前期で「不動産学」につい て、ビジネス・ファイナンス・法律・マネジメント・都市空間システムなどの見地から研究活動に従事。 大手不動産会社法人営業部・不動産業界を中心に、弁護士・司法書士・税理士・一級建築士・不動産鑑定士・建設業者・M&A会社・MBO会社・プロパティマネージャー（資産管理業者）・借地処理業者等と幅広いネットを組んでいる。 現在、米庄コンサルティングで、不動産投資顧問業（国土交通省登緑・一般－第９８９号）、宅地建物取引業（東京都知事（1）８６０９５号：東京都宅地建物取引業協会会員、全国宅地建物取引業保証協会会員、首都圏不動産公正取引協議会加盟。）を営む一方、 矢部樹美男税理士事務所で、多くの宅地建物取引業免許申請を手掛け、不動産業者関与先の売上増加の為、不動産業者をパートナーとして独自の不動産情報ネットワークを構築し関与先の経営を助ける。 著作（監修）に、『不動産契約の実務書式基本フォーマット６８』『不動産の法律常識とトラブル解決マニュアル』（小社刊）がある。      (作成中） 大家さんに代わって管理業務から税務申告まで代行します。 【提携法律事務所】 メトロポ リタン法律事務所 所長 北河 隆之 弁護士（琉球大学法科大学院教授）          【提携司法書士】 安藤匡士司法書士事務所 【提携相続専門税理士】 税理士法人レガシィ 【不動産コンサルティングパートナー】 株式会社日税不動産情報センター 昭和57年12月、税理士協同組合の出資を得て誕生しました。監査役にも税理士協同組合の常務理事が就任しており、税理士協同組合と資本的にも人的にも固い結びつきを持った会社です。 【主たる取引先不動産会社】 三菱地所リアルエステートサービス株式会社 三井不動産販売株式会社 三井不動産株式会社 藤和不動産流通サービス株式会社 スターツコーポレーション株式会社（海外不動産投資） 株式会社日本財託（ワンルームマンション投資） レーサム株式会社（一棟不動産等投資管理ローン会社斡旋） ） 株式会社日税不動産情報センター 株式会社アイディーユー(マザーズオークション主宰） 東急リバブル株式会社  不動産ジャパン
不動産投資の楽待 収益物件（収益アパート・収益マンション・土地など）の購入は、収益物件の逆オークションサイト - 不動産投資の楽待（らくまち）がサポートします。 
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【国土交通省】   
見える！賃貸経営(HOME'S不動産投資) 賃貸経営、アパート・マンション経営に役立つ不動産市場分析、空室率情報 HOME'S不動産アーカイブ  (国税庁）TAS-MAP (弊社会員） 全国の不動産をスピード評価。トヨタグループの株式会社タスが提供。 土地建物の評価や三友システムアプレイザルが独自調査した全国のマンション事例に基づき 所在地・マンション名・築年・最寄駅の条件で抽出し該当するマンションの調査価格(平方メートル単価)や概要を一覧で提供 Google Earth 投資物件の周囲の状況を確認出来ます。 かんたん調査 ＧoogleマップとGoogleストリートビューが一体となったものです投資物件の周辺の状況を確認できます。 耐用年数表 賃貸借用不動産の投資利回り(アットホーム） 不動産資金計算シュミレーション （アットホーム） 登記情報提供サービス ゼンリン住宅地図  不動産投資ガイドブック 不動産投資・中古マンション・アパート経営リンク集 |
不動産業者に皆様は、どのようなイメージをお持ちえですか。日本では、昔から不動産業者のことを、千三屋（せんみつや）と呼んでいます。千三とは、千のうち三つしか本当の事がないという意味です。 不動産投資顧問業は、不動産取引の投資一任業務と助言業務が行える「総合不動産投資顧問業」と不動産投資の助言のみを行 う「一般不動産投資顧問業」の2種類があります。 幣社では、皆様からの依頼に基づき、不動産投資に関する助言や投資判断をお手伝い致します。また、皆様からのご依頼に基づき投資用物件をお探し致します。 ところで、国土交通省所管の財団法人である「不動産適正取引推進機構」は、売り手はセラーズ・エージェントを立 て、買い手はバイヤーズ・エージェントを立てるという取引形態が望ましいとしています。 また、「民主党政策 INDEX2009」の「安心取引で中古・リフォーム・賃貸市場を活性化」 「 ①中古住宅物件に瑕疵がないか等を正しく診断できる人（ホームインスペクター）を育成することで、中古住宅を安心して取引できるようにします。このため、施 工現場の記録を取引時に添付することを推進します。 ②一つの業者が売り手と買 い手の両方から手数料を取る両手取引を原則禁止とします。 ③高齢者、障がい者、子育て世帯も住みやすい優良で多様な賃貸住宅を整備します。賃貸居住者に対する家賃補助や所得控除などの税制支援も創設します。定期借 家制度の普及を推進します。 ④住宅ローンをノンリコース（不遡及）型にする環境も整えます。現在は土地の価値のみでなされている「リバースモーゲージ」（住宅担保貸付）は利用しやすく なります。」 と売り手と買い手の双 方から手数料を取る両手取引を原則禁止することを表明しています。今後、法律改正がなされた場合は、売り手はセラーズ・エージェントを立て、買い手はバイヤーズ・エージェントを立てるという取引形態が一般的になると思い ます。 ところで、アメリカ合衆国では、アメリカ の不動産業は、不動産営業をすることができるエージェント資格と事務所を持つことができるブローカー資格があります。エージェントたちに、RE (Real Estate)ブローカーの資格を取ることをると義務付けている州もあるます。通常は、売り手はセラー ズ・エージェントを立て、買い手はバイヤーズ・エージェントを立てるという取引形態が一般的です。 このバイヤーズ・エージェン トとは、購入希望者に購入を依頼されて専門的立場に立ってサポートする不動産会社で、セラー ズ・エージェントとは、物件の売却を依頼されて専門的立場に立ってサポートする不動産会社のことです。 また、その不動産業に従事する者は、RE (Real Estate)セールスパーソン資格などの資格を不動産会社社員全員に取得を義務つけています。日本では、例え資格がなくても、不動産関連の仕事に就けま す。宅地建物取引主任者の資格が無い人でも、不動産の営業分野で働くことが出来ます。これに比して、アメリカでは、資格者であることが不動産の仕事につける条件です。 また、 CPA（米国公認会計士）又はEA（米国税理士）をRE (Real Estate)セールスパーソン資格と併せて取得している人が多いです。 弊社では、宅地建物取引業登録（東京都知事（1）第086095号 ）のほか、不動産投資顧問業登録 （ 国土交通省登録：一般ー第989号）をしています。 弊社の代表は、不動産に関して２６年以上の実務経験を有し、２０億円以上の不動産に関する投資判断、助言、売買、貸借、管理等の経験を有し、かつ同業務に１８ 年にわたって従事し、業務のかたわら明海大学大学院不動産学研究科博士課程前期（修士課程）にて、「不動産学」について、ビジネス・ファイナンス・法律・マ ネジメント・都市空間 システムなどの見地から研究活動に従事し不動産学修士を授与されています。 また、弊社の代表は、税理士、行政書士の資格を有していますので、皆様の不動産の売買を税務も一体としてバイヤーズ・エージェントの立場から又はセラー ズ・エージェントの立場からサポートできます。弊社は、バイヤーズ・エージェント、セラーズ・エージェントのいずれかのみを行い、決して、双方代理（同一 物件につきバイヤーズ・エージェント、セラーズ・エージェントの両方を行うこと）を行いません。 さらに、弊社は、三菱地所リアルエステートサービス株式会社・三井不動産販売株式会社などの大手不動産会社、弁護士・司法書士・税理士・一級建築士・不動産鑑定士などと幅広いネットを組んでいますので、お客様のご要望を迅速に処理できます。 【不動産投資の流れ】
【不動産売買取引の流れ】
 不動産売買パターンＡ
不動産会社ではない一般の方が、不動産の売手となっている取引で、不動産の売手が不動産会社にその売却を依頼しているケースです。不動産の購入者はバイヤーズ・エージェントにその購入を依頼していますので、その売買交渉を行うのは不動産の知識を持った専門家同士ということになりま す。 ■不動産の購入者のメリット ・不動産取引の専門家であるバイヤーズ・エージェントが、その購入者の立場に立って、その売買交渉を有利に進めることができます。 ・バイヤーズ・エージェントをたてることで、その購入者は、不動産知識の不十分のよる不利益から、自らを守ることができます。 ・バイヤーズ・エージェントの豊富な不動産物件情報の中からその購入者の希望に合った物件を探してもらえます。 ■不動産売却者のメリット ・不動産取引の専門家であるセラーズ・エージェントが、その売却者の立場に立って、その売買交渉を有利に進めることができます。 ・セラーズ・エージェントをたてることで、その売却者は、不動産知識の不十分のよる不利益から、自らを守ることができます。 不動産売買パターンＢ
不動産会社の持つ物件の取引で、購入者がバイヤーズ・エージェントに購入を依頼している形です。 ここでも、不動産の知識に関してプロである者同士が交渉を行うことになります。 ■不動産の購入者のメリット ・不動産取引の専門家であるバイヤーズ・エージェントが、その購入者の立場に立って、その売買交渉を有利に進めることができます。 ・バイヤーズ・エージェントをたてることで、その購入者は、不動産知識の不十分のよる不利益から、自らを守ることができます。 ・バイヤーズ・エージェントの豊富な不動産物件情報の中からその購入者の希望に合った物件を探してもらえます。 不動産売買パターンＣ
不動産会社ではない一般の方が売手となっている場合で、売手が不動産業者に売却を依頼している形です。 購入者は売り手側の不動産会社（セラーズ・エージェントとも呼ばれます。）との間で取引を行います。 ■不動産の購入者のメリット ・気に入った物件であった場合、直接不動産会社に申し込むことができる。但し、不動産の知識について不安のある場合、交渉が不利になる恐れがあります。 ■不動産売却者のメリット ・不動産取引の専門家であるセラーズ・エージェントが、その売却者の立場に立って、その売買交渉を有利に進めることができます。 ・セラーズ・エージェントをたてることで、その売却者は、不動産知識の不十分のよる不利益から、自らを守ることができます。 不動産売買パターンＤ
これから不動産投資を行なおうとされている方に朗報、不動産投資顧問業（国土交通省登録）一般ー第９８９号
 不動産投資顧問業（国土交通省登緑）一般－第９８９号 宅地建物取引業；東京都知事（1）８６０９５号 東京都宅地建物取引業協会会員 全国宅地建物取引業保証協会会員 首都圏不動産公正取引協議会加盟 全宅住宅ローン取次店 全宅ファイナンス取次店 不動産コンサルティング技能登録 (1)第027593号 東京都新宿区下落合1丁目10番7号落合ホームズ301号 不動産学修士 宅地建物取引主任者・測量士補 税理士・行政書士 矢部 樹美男 ＴＥＬ ０１２０-７６０-０９０ （電話代が無料です。） ０３-５３８６-３５５０（携帯電話及び公衆電話からは 【不動産投資相談】 不動産業者に皆様は、どのようなイメージをお持ちえですか。日本では、昔から不動産業者のことを、千三屋（せんみつや）と呼んでいます。千三とは、千のうち三つしか本当の事がないという意味です。 ところで、欧米では、リアルエステイト（Real Estate）真正の財産の財産と呼びます。 このギャプを埋めるため、国土交通省は、登録申請者又は重要な使用人が、弁護士又は公認会計士で不動産に係る業務に携わった経験のある者・不動産コンサルティング技能試験あるいはビル経営管理試験に合格し、登録した者あるいは不動産鑑定士の資格を有する者で、登録申請者又は重要な使用人が１億円以上の不動産に関する投資判断、助言、売買、貸借、管理等の経験を有し、かつ同業務に２年以上にわたって従事したことがある者で、宅地建物取引業の許可を得た者に対して、国土交通省は、2000年9月から 不動産投資市場の育成と投資家の保護を目的に国土交通省の審査を受けて、不動産投資顧問業者登録簿に不動産投資顧問業者として登録する制度・不動産投資顧問業登録制度を設けました。 ここでいう不動産投資顧問業とは不動産投資を考える投資家からの依頼に基づき、不動産投資に関する助言業務や投資判断 ・取引代理を伴う一任業務を業として行うことです。 不動産投資顧問業は、不動産取引の投資一任業務と助言業務が行える「総合不動産投資顧問業」と不動産投資の助言のみを行 う「一般不動産投資顧問業」の2種類があります。 幣事務所では、皆様からの依頼に基づき、不動産投資に関する助言や投資判断をお手伝い致します。また、皆様からのご依頼に基づき投資用物件をお探し致します（こちらから投資物件をお勧め致しません。）。 一 般不動産投資顧問業
不動産投資顧問業一般-000989 米庄コンサルティング国土交通省登録
 投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」   ホームアドパーク 
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【購入】
不動産投資の基本は、いかに良い物件をいかに安く買うかがポイントです。年利回りが良くても、高く購入すれば、不動産市況によりますが、最終的に売却損が生じる恐れもあります。 幣事務所では、皆様からの依頼に基づき、不動産投資に関する助言や投資判断をお手伝い致します。また、皆様からのご依頼に基づき投資用物件をお探し致します（こちらから投資物件をお勧め致しません。）。 宅地建物取引業；東京都知事（1）８６０９５号 東京都宅地建物取引業協会会員 全国宅地建物取引業保証協会会員 首都圏不動産公正取引協議会加盟 全宅住宅ローン取次店 全宅ファイナンス取次店 HOME'S不動産投資／収益物件 投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」 SBI不動産ガイド収益物件の健美家 投資用不動産サイト「スターツ投資ナビ」
不動産投資顧問業（国土交通省登緑）一般－第９８９号 宅地建物取引業；東京都知事（1）８６０９５号 東京都宅地建物取引業協会会員 全国宅地建物取引業保証協会会員 首都圏不動産公正取引協議会加盟 全宅住宅ローン取次店 全宅ファイナンス取次店 不動産コンサルティング技能登録 (1)第027593号 東京都新宿区下落合1丁目10番7号落合ホームズ301号 不動産学修士 宅地建物取引主任者・測量士補 税理士・行政書士 矢部 樹美男 ＴＥＬ ０１２０-７６０-０９０ （電話代が無料です。） ０３-５３８６-３５５０（携帯電話及び公衆電話からは 【不動産投資顧問＋不動産コンサルティング＋税務＋法務パック】 このパックは、不動産投資に関する助言や投資判断、不動産コンサルティング、不動産についての税務相談、不動産についての法律相談などパックしたお得なプランです。また、皆様からのご依頼に基づき資用物件をお探し致します（こちらから投資物件をお勧め致しません。）。 これから不動産投資を行なおうとされている方に朗報、不動産投資顧問業（国土交通省登録）一般ー第９８９号登録を記念して、不動産投資に伴う消費税の還付手続きを成功報酬１５パーセントで代行します。 （１）建物（家屋）に課税された消費税の還付を依頼される方
（２）これから不動産投資をしたい方
（３）個人で不動産を所有されている（される）方、不動産管理会社でお持ちの方（設立なさる方）
（４）確定申告のみを依頼される方
不動産投資顧問業（国土交通省登緑）一般－第９８９号 宅地建物取引業；東京都知事（1）８６０９５号 東京都宅地建物取引業協会会員 全国宅地建物取引業保証協会会員 首都圏不動産公正取引協議会加盟 全宅住宅ローン取次店 全宅ファイナンス取次店 不動産コンサルティング技能登録 (1)第027593号 東京都新宿区下落合1丁目10番7号落合ホームズ301号 不動産学修士 宅地建物取引主任者・測量士補 税理士・行政書士 矢部 樹美男 ＴＥＬ ０１２０-７６０-０９０ （電話代が無料です。） ０３-５３８６-３５５０（携帯電話及び公衆電話からは   不動産コンサルティング技能登録 (1)第027593号
不動産コンサルティング業務報酬に係る算定方法 業務報酬の算定方法 報酬＝直接人件費＋経費＋技術料＋特別経費 取引に係る消費税額を加算する。 １．直接人件費 不動産コンサルティング業務に直接従事する技能登録者の当該業務に関して必要とな る給与、諸手当、賞与、退職給与、法定保険料等の人件費の１日当たりの額に、当該業 務に従事する延べ日数を乗じた額の合計。 ２．経費 直接経費と間接経費とに分ける。 直接経費：印刷製本費、複写費、資料調査費、交通費等のコンサルティング業務に関 して直接必要となる経費の合計。 間接経費：技能登録者事務所を経営していくために必要な人件費（上記１．直接人件 費は除く。）研究調査費、研修費、減価償却費、通信費、賃借料（含・コンピューター使用料）消耗品費等の経費の合計。 ３．技術料（応相談、お問い合わせください。） 不動産コンサルティング業務において発揮される技術力、創造力、業務経験、総合企 画力、情報の蓄積などの対価とされる額。 ４．特別経費 出張旅費、宿泊料その他依頼者から特別の依頼に基づいて必要となる費用（上記１． 直接人件費及び２．経費を除く）の合計。 ５．取引に係る消費税額 消費税法と地方税法の規定により算出する。  ※旧ヤオハン吉原店（静岡県富士市、ヤオハン・ジャパンの大型店第１号店）。 業務実績例１. 相続税評価額最高３０億円。２.被相続人の死亡後、遺産分割による相続税評価減の方法により、相続税評価額を大幅に下げることにより、相続税額を５億円下げました。 ３ 東京都新宿区において、民法第１０３１条の遺留分減殺請求とそれに伴う相続税法第３０条第１項の任意的修正申告において、３，０００㎡の土地他につき、相続税評価を再評価することにより相続税評価額を大幅に下げ、相続税額１億２０００万円下げました。 ４.不動産コンサルタント業務の一部として、埼玉県内の市街地の土地所有者の物件（約１４,０００㎡）を手掛けた際は、得意とする相続対策関連知識・経験を活用し、相続税評価額を多額に圧縮し、納税額で大幅な節減に成功しました。 ５.また、納税資金のため売却した残りの土地について、租税特別措置法等税法の規定を使い権利変換の手法を使い、土地所有者の課題解決に貢献しました。 ６ 埼玉県において.７，０００㎡の土地につき、租税特別措置法第３７条の５の中高層買換（マンション）を実際に企画し、自ら実行しています。(実績実例：志木南パークホームズ（三井不動産株式会社）：埼玉県朝霞市）  志木南パークホームズ（三井不動産株式会社：埼玉県朝霞市７.租税特別措置法第３１条の２ の優良住宅（マンション）を実際に企画し、自ら実行しています。 （実績実例：ウィスティリア吉原本町（フジ都市開発株式会社）：静岡県富士市他） ※優良住宅の規定は、市街地の500㎡以上の土地（他の譲渡者の土地を含めて500㎡以上の場合も含む。）を、マンションの敷地として、マンション事業者に譲渡した場合に、その譲渡した敷地に対する軽減税率です。条文上は、適用が難しく見えますが、実際にマンションの建築に関わった経験があれば、適用が通常はあることがわかります。静岡県富士市の担当者によれば、静岡県富士市では22年ぶり、静岡県の担当者によれば、静岡県では9年ぶりの優良住宅（マンション）の規定の申請でした。その間、静岡県富士市では何十、静岡県では百以上のマンションが建っています。 ウィスティリア吉原本町（フジ都市開発株式会社）：静岡県富士市８.静岡県内で初めて、都市再開発の優良構築物等整備事業と租税特別措置法の優良住宅を組合わせ、都市再開発を実現しました。（実績実例：ウィスティリア吉原本町（フジ都市開発株式会社）：静岡県富士市） ９.租税特別措置法第３１条の２の優良宅地を実際に企画し、自ら実行しています。（合計面積：１８，０００㎡） １０.租税特別措置法第３７条の事業用買換を実際に企画し、自ら実行しています。 １１.不整形地につき所得税法の交換他を実際に企画し、自ら多数実行しています。 １２． 宅地造成（下記写真）・開発行為（実例）を自ら経験しています。 
不動産投資顧問業（国土交通省登緑）一般－第９８９号 宅地建物取引業；東京都知事（1）８６０９５号 東京都宅地建物取引業協会会員 全国宅地建物取引業保証協会会員 首都圏不動産公正取引協議会加盟 全宅住宅ローン取次店 全宅ファイナンス取次店 不動産コンサルティング技能登録 (1)第027593号 東京都新宿区下落合1丁目10番7号落合ホームズ301号 不動産学修士 宅地建物取引主任者・測量士補 税理士・行政書士 矢部 樹美男 ＴＥＬ ０１２０-７６０-０９０ （電話代が無料です。） ０３-５３８６-３５５０（携帯電話及び公衆電話からは 著書
 
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【内容情報】（「BOOK」データベースより） 売買・賃貸借・請負・担保・マンション管理・コンサルティング契約など日常の不動産取引で役立つ書式を１冊に集約。契約書の書き方やトラブル防止のための法律知識も解説。法改正にも対応。不動産実務に携わる人、必携の書。 【目次】（「BOOK」データベースより） 第１章 不動産契約の法律知識／第２章 土地建物売買・請負契約の書式／第３章 マンション売買・管理の書式／第４章 借地契約の書式／第５章 借家契約の書式／第６章 抵当権・根抵当権の書式／第７章 管理委託・コンサルティングの書式 【著者情報】（「BOOK」データベースより） 矢部樹美男（ヤベキミオ） １９５５ 年、静岡県生まれ。成蹊大学経済学部卒業。明海大学大学院不動産学研究科博士課程前期（修士課程）修了。税理士事務所、不動産会社を経て、２００１年米庄 コンサルティング・矢部樹美男税理士事務所を開設。不動産学修士、宅地建物取引主任者、測量士補、不動産コンサルティング技能登録、税理士、行政書士。不 動産会社（社団法人日本ショッピングセンター協会正会員）では、ショッピングセンター管理・運営、ショッピングセンターのキーテナント誘致、宅地造成・開 発、マンション管理、不動産仲介、不動産コンサルティング・法務・税務業務などに従事。明海大学大学院不動産学研究科博士課程前期では、「不動産学」につ いて、ビジネス・ファイナンス・法律・マネジメント・都市空間システムなどの見地から研究活動に従事。大手不動産会社法人営業部・不動産業界を中心に、弁 護士・司法書士・税理士・一級建築士・不動産鑑定士・建設業者・Ｍ＆Ａ会社・ＭＢＯ会社・プロパイマネージャー（資産管理業者）・借地処理業者・物納代行 会社・証券会社・生命保険会社・投資顧問会社等と幅広いネットを組んでいる
【内容情報】（「BOOK」データベースより） 売買から賃貸・マンション管理・近隣トラブルまで不動産法律のプロが上手に紛争解決する方法を親身にアドバイス。実務上よくおこるトラブルを１５４例をピックアップしやさしく解説。 【目次】（「BOOK」データベースより） １ 知っておきたい不動産の法律常識／２ トラブルを防ぐための法的手段／３ 土地や建物を売買するときのトラブル／４ 担保責任・欠陥住宅のトラブル ／５ 不動産業者をめぐるトラブル／６ 借家をめぐるトラブル／７ 借地をめぐるトラブル／８ マンション管理のトラブル／９ 道路・境界・近隣のトラブ ル 【著者情報】（「BOOK」データベースより） 矢部樹美男（ヤベキミオ） １９５５ 年、静岡県生まれ。成蹊大学経済学部卒業。明海大学大学院不動産学研究科博士課程前期（修士課程）修了。税理士事務所、不動産会社を経て、２００１年米庄 コンサルティング・矢部樹美男税理士事務所を開設。不動産学修士、宅地建物取引主任者、測量士補、不動産コンサルティング技能登録、税理士、行政書士。不 動産会社（社団法人日本ショッピングセンター協会正会員）では、ショッピングセンター管理・運営、ショッピングセンターのキーテナント誘致、宅地造成・開 発、マンション管理、不動産仲介、不動産コンサルティング・法務・税務業務などに従事。明海大学大学院不動産学研究科博士課程前期では、「不動産学」につ いて、ビジネス・ファイナンス・法律・マネジメント・都市空間システムなどの見地から研究活動に従事。大手不動産会社法人営業部・不動産業界を中心に、弁 護士・司法書士・税理士・一級建築士・不動産鑑定士・建設業者・Ｍ＆Ａ会社・ＭＢＯ会社・プロパティマネージャー（資産管理業者）・借地処理業者・物納代行 会社・証券会社・生命保険会社・投資顧問会社等と幅広いネットを組んでいる（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
不動産投資顧問業（国土交通省登緑）一般－第９８９号 宅地建物取引業；東京都知事（1）８６０９５号 東京都宅地建物取引業協会会員 全国宅地建物取引業保証協会会員 首都圏不動産公正取引協議会加盟 全宅住宅ローン取次店 全宅ファイナンス取次店 不動産コンサルティング技能登録 (1)第027593号 東京都新宿区下落合1丁目10番7号落合ホームズ301号 不動産学修士 宅地建物取引主任者・測量士補 税理士・行政書士 矢部 樹美男 ＴＥＬ ０１２０-７６０-０９０ （電話代が無料です。） ０３-５３８６-３５５０（携帯電話及び公衆電話からは
■幣事務所が「日本の税理士」（エヌピー通信社刊）に掲載されました
不動産投資顧問業（国土交通省登緑）一般－第９８９号 宅地建物取引業；東京都知事（1）８６０９５号 東京都宅地建物取引業協会会員 全国宅地建物取引業保証協会会員 首都圏不動産公正取引協議会加盟 全宅住宅ローン取次店 全宅ファイナンス取次店 不動産コンサルティング技能登録 (1)第027593号 東京都新宿区下落合1丁目10番7号落合ホームズ301号 不動産学修士 宅地建物取引主任者・測量士補 税理士・行政書士 矢部 樹美男 ＴＥＬ ０１２０-７６０-０９０ （電話代が無料です。） ０３-５３８６-３５５０（携帯電話及び公衆電話からは |
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